MENSONGE

 Vous avez vu que certains médias ont relayés la satisfaction du maire de New York, Zohran Mamdani, d'avoir réduit a zéro le déficit de la ville...... sauf que non, en fait !

Le dernier plan de redistribution du communiste Mamdani : une taxe sur toutes les maisons new-yorkaises de plus d’un million de dollars achetées comptant.

Il y a deux jours, le maire communiste Zohran Mamdani, visiblement déçu, a renoncé à son projet désespéré d'augmenter encore davantage les impôts fonciers des New-Yorkais face à une opposition sans précédent (mais non sans avoir valu à l'ancien haut lieu du capitalisme une mise en garde contre une dégradation de sa note de crédit par la plupart des agences de notation). Cependant, comme les communistes qui ne redistribuent pas les richesses (à terme, sous la menace des armes) sont des communistes inutiles, l'administration Mamdani n'a mis que 48 heures avant de présenter sa dernière idée : selon Bloomberg, les législateurs new-yorkais envisagent une nouvelle taxe sur les maisons achetées comptant pour au moins un million de dollars à New York. Ils étudient également la possibilité d'étendre cette taxe à tous les achats en espèces de plus d'un million de dollars dans l'État de New York, y compris en banlieue et dans le nord de l'État.

La taxe municipale de New York devrait à elle seule rapporter 160 millions de dollars pour contribuer à combler le déficit budgétaire de la ville. Cette taxe, fixée à 1 % du prix d'achat, serait à la charge de l'acquéreur, selon les informations recueillies. 

Un porte-parole de la gouverneure Kathy Hochul a déclaré qu'elle « avait annoncé un accord de principe avec l'Assemblée législative de l'État sur plusieurs points importants du budget de l'exercice 2027. Les textes budgétaires définitifs apporteront des précisions supplémentaires. »

Les transactions entièrement au comptant ont progressé à New York, la flambée des coûts hypothécaires ayant dissuadé les acheteurs de financer leurs acquisitions. Ces derniers préfèrent désormais s'acquitter de l'impôt sur les plus-values ​​et liquider d'autres titres pour financer leurs achats immobiliers. Elles constituent également une option intéressante pour les vendeurs sur le marché immobilier new-yorkais, extrêmement concurrentiel : plus rapide que la longue procédure d'obtention d'un prêt hypothécaire, cette solution présente aussi un risque d'échec moindre.

D'après les données compilées par le Center for New York City Neighborhoods, ces achats ont représenté plus de 60 % des quelque 18 000 transactions effectuées à New York au cours du premier semestre 2025. Le rapport indique qu'à Manhattan, neuf achats sur dix supérieurs à 3 millions de dollars ont été réalisés en espèces entre janvier et juin 2025.

Le président de l'Assemblée de l'État de New York, Carl Heastie, a déclaré que la taxe serait incluse dans le budget final, « dans le cadre du plan visant à réduire le déficit de la ville ». Le sénateur d'État James Skoufis, membre de la commission des finances de l'Assemblée, a également indiqué lors d'une interview que cette nouvelle taxe avait été évoquée.

Mamdani a dévoilé son projet de budget de 124,7 milliards de dollars pour l'exercice fiscal débutant le 1er juillet, incluant une aide supplémentaire d'Albany. Il compte également sur les recettes d'une taxe proposée sur les résidences secondaires, d'une valeur supérieure à 5 millions de dollars, dont les modalités d'application sont encore à définir par les élus de l'État et de la ville. Hochul a indiqué que l'État allouera 4 milliards de dollars d'aide supplémentaire à la ville pour contribuer à combler le déficit budgétaire.

« Les New-Yorkais sont déjà les résidents les plus imposés du pays, et les problèmes budgétaires de la ville ne seront pas résolus par une augmentation des impôts », a déclaré James Whelan, président de la Chambre immobilière de New York. Il a ajouté que cette nouvelle proposition alourdirait encore le fardeau des acheteurs et des vendeurs de logements dans la ville et menacerait les recettes fiscales actuelles. 

Ce projet pose d'autres problèmes : les New-Yorkais paient déjà une taxe de 1 % sur les résidences de luxe, qui passera à 3,9 % pour les maisons de plus d'un million de dollars, qu'elles soient payées comptant ou à crédit. De plus, même les acheteurs les plus fortunés ne se contentent généralement pas de virer de l'argent de leur compte bancaire pour acquérir un logement. Ils vendent des actifs (par exemple des actions) pour obtenir les fonds nécessaires. Cette liquidation est déjà soumise à une forte imposition sur les plus-values, perçue à la fois par le gouvernement fédéral et l'État de New York. Cette taxe est généralement bien supérieure à toute taxe de 1 % sur les paiements comptants que propose cette administration Mamdani, aussi inepte soit-elle. 

Comme certains commentateurs des médias sociaux l'ont rapidement et justement souligné : « Il y a de mauvaises idées politiques, et puis il y a celles qui n'ont absolument aucun sens. Celle-ci appartient à la seconde catégorie. »