Doit on s'attendre une claque monumentale dans l'immobilier australien ? En tout cas, les investisseurs, surtout chinois, donnent des signes évident que la claque, c'est pour bientôt.
"La valeur des appartements dans les grandes villes australiennes est sur le point de chuter, les prix dans une banlieue pouvant chuter de 50%, selon un observateur du secteur, alors que les acheteurs chinois abandonnent leurs projets de tours résidentielles.
Ryde, dans le nord de Sydney, est le deuxième marché immobilier en Australie avec les valeurs de logement ayant plongé de 14,8% au cours de la dernière année, selon les données de CoreLogic.
Martin North, économiste, fondateur de Digital Finance Analytics, craignait que les valeurs des appartements y soient divisées par deux au cours des trois prochaines années avant de stagner pendant une décennie."
Sur la plupart des projets réalisés sur Sydney, par exemple, la speculation a été telle, qu'elle dépasse la demande. Résultat, le taux de remplissage ne dépasse pas les 40%, ce qui provoque une stagnation soudaine des prix.
"M. North a déclaré qu'une offre excédentaire de nouveaux appartements dans le centre de Sydney, Melbourne, Brisbane et Canberra constituait une menace pour la croissance économique de l'Australie.
"Il s'agit d'un risque économique très important pour ce secteur de l'économie", a-t-il déclaré.
«À Sydney et à Melbourne en particulier, et dans une certaine mesure à Brisbane, c’est un très gros problème, mais je tiens également à souligner Canberra: le développement d’appartements a connu un essor considérable.» "
Depuis 2017, le marché c'est rapidement tassé du fait d'un revers de réalisme, qui en grande partie, ou freiner les hardeurs chinoises. Trop d'offres, a des prix parfois inaccessibles pour une population de classe moyenne, a remis en question l'aspect spéculatif de l'Eldorado australien.
https://www.dailymail.co.uk/news/article-6811953/Apartment-values-one-area-Sydney-tipped-fall-50-cent-market-slows.html
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