lundi 25 avril 2016

TOUT VA BIEN

Alors qu'Obama est en train de mettre ses jalons pour finalement peut être envoyer des soldats en Syrie (histoire de mettre le pied en Syrie pour accélérer le mouvement) aux USA, on continu a avoir des signes qui ne trompent pas. Caterpillar, LE constructeur de matériels et de véhicules de chantier est obliger de revoir à la baisse ses prévisions. Après avoir pratiqué plusieurs vagues de licenciement, cela n'a pas suffit pour compenser les pertes.
Rappel que le bâtiment aux USA est en train de subir une surestimation, du fait d'une frénésie de construction dans des endroits qui sont encore prisé, avec essentiellement des immeubles collectifs, à la location ou à la vente, mais qui rapporte quand même 4 à 6 % de rendement, du fait que les promoteurs jonglent énormément sur l'envie de gens qui ont encore du capitale, a investir dans "la pierre", sans que finalement les appartements ne soient réellement occupé. Il n'est pas rare d'avoir des immeubles au deux tiers vides, juste parce que les appartements ont été vendu a des compagnies, ou des particuliers, qui ensuite les mettent en location ou sur des réseaux tels que AirBnb. Quand d'ailleurs ce ne sont pas des compagnies ou des banques qui investissent justement "dans la pierre" pour planqué des revenus, tout en gardant un potentiel de gain. qui a pour effet de faire remonté les prix de l'immobilier. Mais cette augmentation est artificielle car le citoyens lambda américain a de moins en moins les moyens de s'endetté pour acheter une maison et encore moins des appartements dont les prix oscillent presque le prix d'une petite maison de banlieue, dans des quartiers populaire ou de la classe moyenne, quand certains appartements hauts standings, n'arrivent pas a des niveaux de prix du mètre carré équivalent a une belle et grande maison à 400 ou 500 mille dollars.

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