jeudi 1 mars 2018

GAVAGE

Depuis 3 ans, le marché de l'immobilier aux USA a reprit du poil de la bête. Non pas qu'il y a de la demande, mais plutôt parce que les banques, les sociétés d'investissements, les fonds de pensions, se sont rués sur l'achat massif de lots, pour en spéculé la valeur sur les marchés. Si bien que les prix ont remonté, le marché a été dopé, tout en poussant encore plus les américains a l'endettement. Sans compté une mutation du marché, ou de plus en plus, on voit pousser des logements collectifs, au détriment d'une culture de la maison individuelle qui pourtant, était porteuse sur le marché américain. L'american dream est en train de régresser du rêve de la maison familiale, a celui du logement collectif. 

En France, le marché se digère différemment. Même si a terme, il va forcément y avoir une main mise des banques sur le patrimoine immobilier, pour consolider ses capacités d'investissement. La spéculation forcera des gens a vendre, et à laisser des logements vides, du fait d'être inabordable a des foyers modestes. Et je ne parle même pas de l'habitat bourgeois et retraité des centre villes, qui eut aussi, sont en train d'être dans la ligne de mire des banques, qui sont de plus en plus tenté de faire comme aux USA ; du subprime pour tiré de la com. C'est à dire incité les propriétaires a utiliser la valeur de leurs maisons, de leurs biens immobiliers, pour spéculer, et se faire un peu de bonus..... jusqu'au jour ou la banque tapera à leurs portes pour leur saisir leurs biens parce que victime d'une crise, de mauvais placements.....

Mais l'offre doit se maintenir, et essayer de créer de la demande pour préservé la valeur. Sauf que depuis quelques années, on a bien tenté de faire illusion, en maintenant une situation haussière. Mais çà ne dure qu'un temps, au bout d'un moment, la réalité revient à la surface, et le marché n'a pas d'autres choix que de se réajuster.


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