vendredi 23 mars 2018

ISSUE FATALE

Le problèmes avec la spéculation immobilière, c'est que, c'est la démonstration qu'il y a de plus en plus de riches qui veulent planquer leurs frics en investissant dans ce que l'on appel en France, "de la pierre", et c'est aussi des conséquences grave, à terme, sur le tissue économique locale. Pourquoi ? Tous simplement parce que pour les entreprises locales, cela devient un calvaire. Du fait que leurs employés, salariés, agents de maîtrise, voir même parfois des cadres, n'arrivent plus a se loger suffisamment prêt de leurs lieux de travail, et sont obligé d'habiter a l'autre bout de la planète. Du fait tout simplement que les prix, à la vente comme en location, s'envolent. Et du coup, trafic aidant, de plus en plus de sociétés n'arrivent plus a gérer les retards, sans parlé que pour certains secteurs d'activités, la saturation des réseaux routiers provoquent aussi des retards dans les activités. 

Si en France le phénomène pouvait encore être compenser par les transports en commun, aux USA, la culture de la voiture a fait que beaucoup de villes se retrouvent avec un retard énorme d'infrastructures pour compenser les besoins de transports d'une population qu'on a pousser vers les extérieurs. Pire, quand dans certaines villes, même les extérieurs commencent aussi a devenir du luxe, et poussent encore plus loin les populations à salaires moyens. Du coup, il n'est pas rare que la main d'oeuvre, les compétences, les savoir faire, finissent par manqué dans les entreprises du fait qu'elles ne trouvent plus de gens suffisamment proche, pour éviter les heures de transports matinaux comme en fin de journée. Surtout si ce sont des gens avec des niveaux de salaires bas, qui a terme, abandonnent l'idée de devoir travailler dans les villes, car trop coûteux, et trop stressant. 

Du coup, on commence a voir une désertification prononcée d'actifs dans les grandes villes, laissant finalement à moins d'heure de trajet, que des rentiers, des retraités, des artistes, des populations de professions libérales. L'employé de base, ne se trouve plus que dans des lointaines banlieues, ou les trajets sont tels, que forcément, l'usure des heures de routes, de trains, de métro, de bus, finissent par usés et poussent de plus en plus de gens à aller voir ailleurs.

Et San Francisco, comme Oakland et d'autres villes de la baie, commencent a en ressentir les effets.

"San Francisco est tellement chère que plus de gens partent que d'emménager - et cela pourrait signifier un désastre pour la capitale technologique de la nation.

La zone métropolitaine de San Francisco a perdu plus de résidents qu'elle n'en a attiré entre 2016 et 2017, selon les données du recensement américain.
Les gens quittent San Francisco en raison des prix des logements hors de contrôle. La maison à prix médian de la ville coûte maintenant 1,5 million de dollars.
Le capital technologique de la nation risque de perdre des talents s'ils ne peuvent pas se permettre d'y vivre.
Les gens quittent San Francisco parce que, comme on dit , le loyer est trop élevé.

Les données du recensement américain montrent que la région qui comprend San Francisco, Oakland et Hayward - une ville dans l'East Bay qui offre un trajet plus rapide vers la Silicon Valley - a perdu plus de résidents qu'elle n'a été attirée entre 2016 et 2017. Et la migration s'aggrave dans la baie Le noyau urbain de la région.

Le Wall Street Journal a rapporté que dans l'année se terminant le 1er juillet, les données du recensement montrent que la région a subi une perte nette de près de 24 000 résidents qui ont déménagé dans d'autres parties de la Californie ou des États-Unis.

La région métropolitaine de San Francisco-Oakland-Hayward n'a perdu que la moitié de ses habitants l'année précédente. Pas plus tard qu'en 2013-2014, la région a enregistré des gains annuels nets d'environ 15 000 personnes.

Le manque criant de logements abordables et les prix élevés des loyers ont rendu la baie de San Francisco invivable pour de nombreux artistes , artisans, résidents de longue date et même des entrepreneurs en technologie .

La maison à prix médian à San Francisco se vend 1,5 millions de dollars, selon Paragon Real Estate Group . Il n'est pas rare que les acheteurs enchérissent des centaines de milliers de dollars en demandant et payent en espèces.

La situation a obligé beaucoup à louer plus longtemps qu'ils ne le voudraient. En mars, le loyer médian de 3 040 $ de deux chambres à San Francisco était environ deux fois et demie plus élevé que la moyenne nationale. Pourtant, les gens trouvent des moyens de le faire fonctionner . Ils s'entassent dans des logements collectifs, ou "co-living" unités, qui offrent des avantages comme service de ménage et internet gratuit au lieu de l'espace. Certains abandonnent leur Internet , le câble, et les voitures, tandis que d'autres prennent la maison partout où ils vont en vivant dans des camionnettes .

La crise du logement pourrait mettre la Silicon Valley en danger
La zone de la baie de San Francisco, reconnue comme un centre mondial de financement et d'innovation technologique, risque de perdre des travailleurs de haute technologie si elle ne peut pas se permettre d'y vivre, même avec des salaires à six chiffres .

Un récent rapport de Paragon Real Estate Group a montré que le revenu du ménage nécessaire pour acheter une maison à prix médian à San Francisco a atteint un sommet historique de 303 000 $ en décembre.

Katherine Maher, directrice exécutive de la Wikimedia Foundation, basée à San Francisco, a répondu au rapport sur Twitter en disant: "En tant qu'employeur à but non lucratif, je ne vois pas comment nous concilier cela avec un avenir pour notre organisation à San Francisco "

Elle a ajouté: «Nos employés locaux, en particulier les plus jeunes, ont du mal à joindre les deux bouts, ils partent quand ils fondent une famille, comment pouvons-nous être un employeur équitable alors que seuls ceux qui peuvent travailler pour nous le font?

Brian Brennan, vice-président du Silicon Valley Leadership Group, a déclaré au Wall Street Journal que si les emplois bien rémunérés et le style de vie de la région attirent encore des techniciens dans la Bay Area, «il est difficile d'obtenir les meilleurs talents en dehors de cette région. venir ici et rester ici. "

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