Dépôt d'une plainte pénale contre le procureur général de New York pour fraude immobilière.
Une plainte pénale contre la procureure générale de New York, Letitia James, a été déposée auprès du ministère de la Justice, alléguant que James avait « falsifié des dossiers » pour obtenir des prêts immobiliers pour une propriété en Virginie qu'elle prétendait être sa « résidence principale » en 2023 - alors qu'elle était procureure de l'État de New York.
Le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement (FHFA), William Pulte, a envoyé la missive au procureur général Pam Bondi et au procureur général adjoint Todd Blanche , affirmant que fin août 2023 - quelques semaines avant qu'elle ne lance son procès pour fraude civile contre la Trump Organization pour avoir gonflé la valeur de ses propriétés.
En 2021, James a également acheté une propriété de cinq familles à Brooklyn, mais a « systématiquement présenté la même propriété comme n'ayant que quatre unités dans les demandes de permis de construire et dans de nombreux documents et demandes de prêt hypothécaire », indique la lettre.
Les prêts obtenus pour cette propriété auraient pu réduire son taux d'intérêt hypothécaire jusqu'à 1% - laissant James avec des paiements mensuels moins élevés dans le cadre du programme fédéral de modification de l'aide au logement (HAMP) puisqu'il était répertorié comme contenant seulement quatre unités, selon Pulte.
Des documents du Département des bâtiments de New York montrent un ensemble d'incohérences concernant une propriété de Brooklyn appartenant à James - des incohérences qui ont mystérieusement reçu un traitement spécial lorsqu'elles ont été signalées.
Comme l’ a souligné White Collar Fraud le mois dernier ;
Le certificat d'occupation du 296 Lafayette Avenue à Brooklyn, délivré le 26 janvier 2001, indique clairement qu'il s'agit d'une habitation pour cinq familles, régie par la législation new-yorkaise sur le logement. James a acquis cette propriété le 14 février 2001, deux semaines seulement après la délivrance de ce certificat. Cette classification officielle est en vigueur depuis plus de vingt ans.
Pourtant, James a déposé à plusieurs reprises des demandes de permis identifiant la même propriété comme une habitation à quatre logements – une classification soumise à des exigences réglementaires différentes selon les codes du bâtiment de la ville de New York. Selon les classifications du code du bâtiment de New York , sa propriété de cinq logements serait classée C2 (qui s'applique aux immeubles de cinq logements ou plus), tandis que ses demandes la classent C3 (qui s'applique aux immeubles de trois à quatre logements). Cette contradiction fondamentale entre le certificat d'occupation établi de longue date et ses demandes de permis soulève de sérieuses questions de conformité réglementaire.
« Bien que cela remonte à longtemps, cela soulève de sérieuses inquiétudes quant à la validité des déclarations de Mme James sur les demandes de prêt hypothécaire », a écrit Pulte, en joignant plusieurs documents montrant que James avait acheté une autre propriété avec son père comme cosignataire, mais avait faussement répertorié le couple comme « mari et femme » en 1983 et 2000.
James a également accordé une procuration à Shamice Thompson-Hairston, un parent, pour signer un document du 17 août 2023 autorisant l'achat de la première propriété, selon WCF .
« Mme James, pour les deux propriétés énumérées ci-dessus, semble avoir falsifié des dossiers afin de répondre à certaines exigences de prêt et de recevoir des conditions de prêt favorables », a écrit Pulte , ajoutant que James pourrait être accusé de fraude électronique, de fraude postale, de fraude bancaire et de fausses déclarations à une institution financière.
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