EFFONDREMENT

 REALT : LE MODÈLE DE “TOKENISATION IMMOBILIÈRE” EST EN TRAIN DE S'EFFONDRER !

De nouveaux éléments publiés par Outlier Media il y a quelques jours, montrent que la situation de #RealT s’est fortement dégradée ces dernières semaines, bien au-delà de ce qui était déjà connu.

Mais qu'est ce que le RealT ?

Realt (souvent écrit RealT) est une plateforme qui permet d’investir dans l’immobilier… mais sous forme de cryptomonnaie / tokens. 🏠 Le principe RealT propose d’acheter des fractions de biens immobiliers (souvent situés aux États-Unis, comme à Detroit ou Cleveland) sous forme de tokens numériques sur la blockchain. 👉 Concrètement : Un bien immobilier est découpé en centaines ou milliers de parts Chaque part = un token que tu peux acheter Tu deviens co-propriétaire du bien

Le modèle : • vendre des tokens représentant des parts de maisons • verser aux investisseurs des loyers hebdomadaires Aujourd’hui : • paiements aux investisseurs quasiment arrêtés • millions de dollars de dettes (impôts fonciers, factures d’eau, amendes pour insalubrité) • plus de 300 biens menacés de saisie d’ici fin mars pour non-paiement des taxes Côté terrain : • portefeuille d’environ 700 maisons et immeubles à Detroit • société de gestion interne quasi à l’arrêt • équipe réduite à environ 5 personnes selon l’avocat Des témoignages concordants : • logements sans chauffage pendant plusieurs hivers • infiltrations, moisissures, plafonds effondrés • infestations (souris, cafards) • jusqu’à 80 % des biens visités avec des problèmes graves Un locataire résume la situation : → “Je ne devrais pas avoir à vivre comme ça.” Une autre témoigne : → “Je suis stressée tous les jours. Ça affecte ma santé.” Un jugement a changé la structure financière : → les loyers doivent être placés sous séquestre → utilisés uniquement pour les réparations Résultat : • plus de cash disponible pour les autres dépenses • entretien toujours insuffisant malgré cette mesure Côté investisseurs : • distributions hebdomadaires suspendues • tokens qui ne génèrent plus de revenus • prix en forte baisse sur le marché secondaire En interne, RealT reconnaît la situation : → “ce modèle ne fonctionne plus” La ville de Detroit se prépare désormais à un scénario d’effondrement avant le procès prévu le 27 mai.