Taxe Zukman pour les nuls !
Explique-moi comment tu vois la valeur de ta maison par rapport à ton capital réel.
Exemple !
J’ai un crédit immobilier en cours. Ma maison est évaluée à 320 000-330 000 euros.
Donc, tu penses avoir environ 300 000 euros de capital net ?
Pas vraiment. Je ne les ai pas en liquide, je rembourse encore mon prêt.
C’est ça la valorisation réelle de ta maison : 300 000 euros, mais ton capital réel, c’est ce qui reste après avoir remboursé ton prêt. Si tu dois encore 200 000 euros, ton capital réel est d’environ 100 000 euros.
Oui, et je n’aurai ce capital qu’à la fin du prêt, dans 18 ans, quand j’aurai 62 ans.
Maintenant, imagine une taxe Zucman, qui taxe la valeur de ton patrimoine, pas ton capital réel. À 2 % par an sur 300 000 euros, ça fait 6 000 euros par an, soit 500 euros par mois, en plus de ton crédit.
Mais je n’ai pas cet argent aujourd’hui !
Voilà le hic. La taxe Zucman se base sur la valeur de ta maison, pas sur ce que tu as en poche. C’est pourquoi elle peut être dure à payer pour ceux qui ont des biens valorisés mais peu de liquidités.
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